ویلا شمال

خرید ویلا شمال خرید و فروش املاک و مستغلات در شمال

ویلا شمال

خرید ویلا شمال خرید و فروش املاک و مستغلات در شمال

ویلا شمال

ویلا املاک شمال
یکی از روشهای سرمایه گذاری مطئن در تمام زمان ها بوده و از آنجا که شمال ایران از موهبت های الهی همچون طبیعت بکر و دریا و کوهستان و جنگل و سواحل زیبای کاسپین (خزر) برخودار می باشد بسیاری از افراد برای دوران بازنشستگی و فرار از دغدغه ها و شلوغی کلان شهر ها به دنبال مکانی زیبا و آرام در دل طبیعت ، کوهستان و سواحل دریا برای خرید زمین ، ویلا ، و یا باغچه ای زیبا می باشند. به همین منظور تقاضا برای خرید ایجاد و درکنار تقاضا زیاد بازار و مشاورین املاک در این زمینه فعالیت دارند.

طبقه بندی موضوعی
آخرین مطالب

انواع ژنراتور صنعتی و خانگی و کاربرد آن‌ها چیست؟

ژنراتور چیست؟ انواع شرکت‌های تولید‌کننده ژنراتور کدام است؟ چرا از ژنراتور‌ها استفاده می‌کنند؟ آیا خرید ژنراتور برای تولید برق اضطراری مقرون به صرفه است؟ ژنراتور‌ها از منابع سوختی مانند گاز طبیعی، گازوئیل یا بنزین برای تولید برق استفاده می‌کنند. به طوری که می‌توانید در مواقع اضطراری، وسایل ضروری را در خانه راه‌اندازی کنید. این دستگاه­ها از ژنراتور‌های کوچک قابل حمل که برای مصرف خانگی و موقت ‌ایده‌آل هستند، تا ژنراتور‌های آماده به کار بزرگ، متغیر هستند. اکنون انواع مختلفی از ژنراتور‌ها وجود دارند، که هر کدام مزایا، معایب و کاربرد‌های بهینه خود را دارند. برای آشنایی با انواع مختلف ژنراتور‌ها، کاربرد آن‌ها، انواع برند سازنده ژنراتور و موارد دیگر، این مقاله را بخوانید.

ژنراتور چیست؟

ژنراتور، وسیله‌ای است که انرژی مکانیکی (نیروی محرکه) را به انرژی الکتریکی (برق) تبدیل می‌کند. انرژی مکانیکی مورد نیاز از طریق موتور و به روش‌های توربین‌های بخار، توربین‌های گاز، توربین‌های آبی، موتور‌های احتراق داخلی و توربین‌های بادی تأمین می‌شود. موتور برای حرکت از سوخت‌هایی مانند گازوئیل، گازسوز ، بیوگاز و بنزین استفاده می‌کند.

قیمت ژنراتور‌ها به عوامل مختلفی مانند برند سازنده مولد، نوع ژنراتور، ظرفیت تولید و ثابت یا قابل حمل بودن آن بستگی دارد. این ژنراتور‌ها انواع مختلفی دارد، ولی به طور کلی با توجه به سوخت مصرفی، سه دسته ژنراتور‌های دیزلی، گاز سوز و گازی (قابل حمل یا خانگی) وجود دارد. در ادامه به بررسی انواع ژنراتور و شرکت‌های معروف سازنده آن می‌پردازیم.

ژنراتور گازسوز

ژنراتور گازسوز چیست؟

یک ژنراتور گازی برای تولید برق به سوخت گاز طبیعی نیاز دارد. ابتدا هوا و بنزین وارد کاربراتور شده، که پس از فشرده شدن با یک جرقه، احتراق ایجاد می‌شود. با این کار باعث چرخش روتور در دستگاه و تولید جریان الکتریکی می‌گردد. ژنراتور‌های گاز طبیعی، اغلب برای تأمین برق پشتیبان تأسیسات، مشاغل یا منازل در هنگام قطع برق استفاده می‌شوند. اما می‌توانند به عنوان منبع برق اولیه در مناطقی که شبکه برق سراسری در دسترس نیست، ولی دسترسی به گاز آسان است، استفاده شوند.

ژنراتور‌های گاز طبیعی کارآمدتر و مقرون به صرفه‌تر از سایر ژنراتور‌هایی هستند، که با سوخت‌های فسیلی کار می‌کنند. این ژنراتور‌ها برای قابل حمل بودن شهرت دارند و معمولاً برای کاربرد‌های کوتاه مدت مانند قطع برق استفاده می‌شوند.

شرکت‌های بزرگ و قدیمی در دنیا هستند که ژنراتور‌هایی با هدف تولید برق دائم یا اضطراری می‌سازند. این دستگاه‌ها برای حداکثر بازدهی توان الکتریکی، هزینه‌های راه‌اندازی و نگهداری کم و قابلیت اطمینان بالا طراحی شده‌اند. از برند‌های معروف تولید‌کننده ژنراتور گازسوز می‌توان به Caterpillar، Cummins، Deutz، Guascor، Mitsubishi، MTU، MWM و Perkins اشاره کرد. در نظر داشته باشید، تمام برند‌های معتبر دنیا به صورت نو و ژنراتور گازسوز دست دوم در بازار ایران نیز خرید و فروش می‌شوند.

ژنراتور دیزلی چگونه کار می‌کند؟

یک ژنراتور دیزل، ابتدا هوا را فشرده کرده و سپس سوخت دیزل را به داخل محفظه تزریق می‌کند. در نهایت با ایجاد جرقه، باعث احتراق سوخت می‌شود. این احتراق به ژنراتور نیرو می‌دهد و جریان الکتریکی (برق) ایجاد می‌کند.

اگر ژنراتوری می‌خواهید که نیاز به تعمیر و نگهداری کمی داشته باشد، دیزل ژنراتور‌ها گزینه ‌ایده‌آلی هستند. بر خلاف ژنراتور‌های گازی که از کاربراتور استفاده می‌کنند، دیزل ژنراتور کاربراتور ندارد و در عوض جریان الکتریکی را با فشرده‌سازی هوا ایجاد می‌کند. دیزل ژنراتور‌ها عمر طولانی‌تری دارند و سوخت کمتری مصرف می‌کنند.

ژنراتور‌های دیزلی، موتور‌های بسیار کارآمدی هستند. هزینه سوخت کمتری دارند و به راحتی تعمیر می‌شوند. از برند‌های معروف سازنده ژنراتور دیزل می‌توان به Renault، Rolls Royce، Scania و Volvo اشاره کرد. این ژنراتور‌ها را می‌توانید به صورت نو و دست دوم در بازار ایران خرید و فروش کنید.

ژنراتور دیزل

از کدام ژنراتور استفاده کنیم؟

در نهایت، انتخاب سرمایه‌گذاری در ژنراتور گازی یا دیزلی بستگی به نوع و محل استفاده شما دارد. هر دو نوع ژنراتور، برق قابل اعتماد تولید می‌کنند. سوخت مورد استفاده در آن‌ها به راحتی در دسترس است. تنها مقدار کمی گاز‌های گلخانه‌ای وارد محیط زیست می‌کنند.

در نظر بگیرید که ژنراتور‌های شما برای چه کاری استفاده خواهند شد، اگر برای یک کار کوچک مانند تأمین برق یک ساختمان به ژنراتور نیاز دارید، ژنراتور گازسوز را انتخاب کنید. برای کار‌های سنگین‌تر، مداوم و تولید برق با ظرفیت بیشتر از ژنراتور دیزلی استفاده کنید، که می‌تواند برای مدت زمان طولانی کار کند.

ژنراتور گازسوز خانگی

ژنراتور‌های خانگی یا توان پایین کدام‌اند؟

موتور‌های گازسوز توان پایین، در بخش ژنراتور‌های خانگی مورد استفاده قرار می‌گیرد. این دستگاه‌ها گاز شهری (NG) یا گاز مایع (LPG) را به برق تبدیل می‌کنند. همچنین می‌توان با وصل کردن به گاز المک شهری برای مصارف مجتمع‌های مسکونی، برج‌ها، مصارف کشاورزی و ادارات استفاده کرد. ژنراتور گازسوز خانگی توان تولید برق با ظرفیت ۳ کیلووات تا ۲۰۰ کیلووات را دارند.

موتور برق گازسوز خانگی با استفاده از گاز شهری برق تولید می­کند. از ویژگی­ های آن می­توان به سهولت استفاده و نگهداری آسان، طول عمر بیشتر، مقرون به صرفه بودن، ایمنی بالا و همچنین بدون بو و دود بودن آنها اشاره کرد.

این ژنراتور‌ها بسیار بادوام هستند و می‌توانند سال‌ها با تعمیر و نگهداری منظم دوام بیاورند. از نقاط ضعف ژنراتور‌های گاز طبیعی این است که در برابر آب و هوای بسیار سرد آسیب‌پذیر هستند. همچنین هزینه اولیه راه اندازی این سیستم‌ها نسبتاً زیاد است.

انتخاب یک ژنراتور عمدتاً به توان دستگاه‌هایی که می‌خواهید برق دهید، بستگی دارد. یک خانه متوسط حداقل ۵۰۰۰ تا ۷۵۰۰ وات برای یخچال، تلویزیون، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی برق مصرف می‌کند.

جمع‌بندی

همانطور که در بالا ذکر شد، در هر صورت چه به یک منبع تولید برق دائمی یا آماده به کار نیاز داشته باشید، یک ژنراتور، جزء اصلی برای حفظ بهره وری در محل مورد نظر شما است. همچنین با گرم شدن هوا و مصرف بیشتر برق، قطعی‌های مکرر اتفاق می‌افتد. به همین دلیل استفاده از ژنراتور‌های خانگی نسبتاً رایج شده است. در این متن به معرفی انواع ژنراتور‌ها پرداختیم. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره خرید ژنراتور به سایت شرکت دیاکوتک مراجعه کنید. شرکت دیاکوتک پیشتاز در خرید ژنراتور گازسوز ، فروش و تهیه انواع ژنراتور‌های دائم کار گازی، اضطراری، ژنراتور دیزلی و خانگی با توان‌های مختلف از ۱۵۰ کیلو وات تا ۸ مگا وات است. این شرکت ضمانت و کلیه خدمات پس از فروش راه‌اندازی ژنراتور را با پشتیبانی از سوی کمپانی‌های سازنده مولد، ارائه می‌دهد. ‌امیدواریم اطلاعات ارائه شده در این مقاله به شما برای خرید ژنراتور کمک کرده باشد.

  • ویلا شمال

مساحت کل این شهرک ۸۰ هکتار می باشد. قطعات تفکیکی در این شهرک ۴۲۸ پلاک می باشد. از مساحت کل شهرک ۱۵ هکتار به عنوان مشاعات ساحلی و جنگلی می باشد. که حدود ۱۲ هزار متر آن مشاعات ساحلی ، که تردد برای مالکین شهرک آزاد و قابل دسترسی می باشد.

کارشناس فروش - مهندس رحیمی09113256747

شهرک دریابیشه در کیلومتر ۱۰ جاده رویان به سمت نوشهر قرار دارد از شهرک های قدیمی و برند منطقه بوده و در کنار جاده اصلی کنار واقع شده و بنا به نوع ساخت شهرک و طراحی و معماری و تنوع ساخت ویلا در این شهرک متقاضیان زیادی را به خود جلب کرده است.

شهرک دریابیشه

شهرک دریابیشه 

شهرک دریابیشه در مازندران، یک شهرک منحصر به فرد با زیبایی‌های خیره‌کننده به شمار می‌رود. این شهرک، بسیار قدیمی است و در حد فاصل رویان و نوشهر واقع شده است. تاریخچه ساخت این شهرک به حدود سال 1351 باز می‌گردد. شهرک ویلایی دریابیشه در وسعتی به مساحت 80 هکتار گسترده شده است. از این مساحت حدود ۱۲۰۰۰ متر، ساحل اختصاصی برای دسترسی مالکان همراه با زیرگذر در نظر گرفته شده و به این ترتیب، یک شهرک ویلایی خاص محسوب می‌شود. این مناطق جزء مشاعات شهرک هستند. 

از کل مساحت شهرک، ۱۵ هکتار آن صرفاً به مشاعات جنگلی و ساحلی اختصاص داده شده است. برای اینکه گزینه‌های خرید ویلا شهرکی را در شهرک ویلایی دریابیشه بررسی کنید، حدود ۱۰ کیلومتری جاده رویان به سمت نوشهر حرکت کرده و در کنار جاده اصلی می‌توانید این شهرک را از دور تشخیص دهید.

شهرک دریابیشه

محوطه بازی و فضای ورزش شهرک دریابیشه

شهرک دریابیشه دارای رستوران و کافه ساحلی به همراه زمین بازی برای کودکان و محیط بازی با وسایل بازی و ورزش برای کودکان و همه افراد در سنین مختلف می باشد. در بخش ساحلی شهرک دریابیشه نیز ساحل زیبای شهرک وجود دارد.

شهرک دریابیشه

مشخصات ویلاهای شهرک دریابیشه

همانطور که در قسمت بالا به آن اشاره کردیم قواره‌های زمین در شهرک دریابیشه معمولاً وسیع است. همین عامل باعث شده است که ویلاهایی که در این شهرک ساخته شده‌اند، حیاط بزرگ داشته باشند و از نظر نمای ساخت و ساز هم زیباتر به نظر برسند. برای ساخت و ساز ویلا در این شهرک ویلایی، محدودیت ارتفاع تا 5/9 متر و سطح اشغال تا ۳۵ درصد معرفی شده است.

برای ساخت و ساز ویلا یا پروژه‌های ویلای شخصی در این شهرک ویلایی باید با هماهنگی مهندسان، نقشه ساختمان تحویل داده شود و پس از اینکه مراحل ساخت مورد تایید قرار گرفت، فرایند ساخت ویلا انجام می‌گیرد.

  • ویلا شمال

شهرک فردوس رویان

شهرک فردوس رویان در مازندران یکی از شهرک‌های خاص و برند محسوب می‌شود. این شهرک ویلایی در نوع خود، منحصر به فرد است و طراحی ویلاهای آن سبک خاصی دارد. این شهرک به گونه‌‌ای ساخته شده که از یک سمت به زمین‌های ساحلی راه دارد و از سمت دیگر، مشرف به جنگل است.

برای مشتریان خرید ویلاهای خاص و لاکچری در شمال، قطعاً شهرک ساحلی فردوس در شهر رویان، انتخاب بسیار مناسبی خواهد بود. در این مطلب تصمیم داریم درباره معرفی کامل شهرک فردوس رویان، امکانات شهرک و ویژگی‌های ویلاهای آن صحبت کنیم. اگر تصمیم دارید ویلای شهرکی در شمال را خریداری کنید تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.

اگر به نمای ویلاهای ساخته شده در شهرک فردوس رویان نگاه کنید متوجه تفاوت در معماری آن خواهید شد. به جرات می‌توان گفت که سبک معماری انگلیسی و سبک معماری غربی شبیه به ویلاهای آمریکا را می‌توانید در این ساختمان‌ها جستجو کنید.

کارشناس فروش - مهندس رحیمی: 09113256747

شهرک فردوس رویان

شهرک فردوس در کل یک شهرک برند قدیمی در منطقه رویان در کنار جاده اصلی رویان به نوشهر واقع شده است این شهرک دارای دو بخش شمالی و جنوبی می باشد که این دو بخش توسط زیرگذر به یکدیگر متصل می شوند .

در هر دو بخش شهرک دارای گیت نگهبانی و کلیه عبور و مرور کنترل و چک می شود استفاده مشاعات ساحلی برای تمامی مالکین بخش شمالی و جنوبی آزاد می باشد.

شهرک فردوس رویان

قوانین ساخت در شهرک فردوس

در شهرک فردوس برای ساخت و ساز مثل دیگر شهرک های برند امثال خانه دریا ، امیردشت ، خزرشهر ، دریاکنار  دارای قوانین ساخت مخصوص به خود می باشد .

برای ساخت و ساز سطح اشغال ۴۰ درصد و ارتفاع مجاز ۵ متر می باشد و ویلا ها می توانند در مجموعه ای دورشان را حفظ کنند .

فقط در بخشی که ویلا های شمالی و جنوبی کنار جاده قرار دارند در مورد ارتفاع تا ۷٫۵ متر می توانند بالا ببرند سازه های خودشان را و تمامی اسناد در شهرک فردوس شاهنشاهی ، سند سربی و تک برگ بوده و قابلیت استعلام و انتقال سریع را  دارد . در شهرک فردوس نیز چند ویلا با سند بنیادی قرار دارد.

مشاعات شهرک فردوس 

در شهرک فردوس فضاهای سبز بسیار زیبایی وجود دارد که با هزینه خود ساکنین از روی شارژ سالانه که به هیئت مدیره پرداخت می کنند انجام می شود. 

شهرک دارای زمین بازی والیبال تنیس بدمینتون و زمین بازی کودکان و وسایل ورزشی می باشد که استفاده برای اهالی شهرک آزاد می باشد. این شهرک در بخش شمالی خود نیز دارای یک استخر عمومی مشاع می باشدکه استفاده آن برای عموم آزاد و زمان آن برای خانم ها و آقایان مشخص شده می باشد.

  • ویلا شمال

اطلاعات کامل درباره شهرک خانه دریا و معرفی کامل شهرک خانه دریا

شهرک خانه دریا یکی از شهرک های برند منطقه برای خرید ویلا در شمال می باشد.این شهرک با داشتن قواره های بزرگ و شماره بندی این قواره ها و نشان دادن آن در نقشه از نوع سبک معماری در ساخت و جا نمایی در شهرک برخوردار می باشد.

اطلاعات تماس مشاور: رحیمی 09113256747

در این بخش هدف ما معرفی کامل شهرک خانه دریا ، تاریخچه ساخت این شهرک برند و قدیمی می باشد. هدف بعدی ما آشنایی با قوانین ساخت در داخل شهرک خانه دریا و همچنین نحوه  اجاره ویلا در خانه دریا و آشنایی با چگونگی تردد و قوانین آن در نگهبانی خانه دریا و اطلاعات کافی در اختیار شما قرار داده خواهد شد.

مشخصات متراژی و ارزشی ویلا در شهرک خانه دریا

شهرک خانه دریا خیابان ها و کوچه های متعددی قرار دارد و قواره های زمین در این شهرک بزرگ و نوع قرارگیری آنها در شهرک بر اساس اصول معماری می باشد. متراژ قواره ها در شهرک خانه دریا از حدود ۶۰۰ تا ۱۴۰۰ متر می باشد.تعداد قواره های ریز ۶۰۰ متری بسیار محدود  می باشد.و اکثریت قواره ها متراژ های ۷۵۰ ، ۸۰۰ تا ۱۰۰۰ متر می باشند.

تمامی این قواره ها و ویلا ها دارای سند ۶ دانگ بوده و متراژ اعلامی به همان اندازه داخل سند نیز ثبت شده می باشد.و سند با متراژ زمین در شهرک خانه دریا برابری دارد.

شهرک خانه دریا کجاست ؟

شهرک خانه دریا در استان مازندران در حوزه شهرستان محمودآباد در کیلومتر ۱۲ جاده محمودآباد به سرخرود قرار دارد.

 این شهرک دارای ۲۵۰ هکتار مساحت و ۱۴۰۰ واحد ویلا و ۱۰۰۰ واحد آپارتمان می باشد شهرک خانه دریا دارای ۲ کیلومتر ساحل شنی می باشد که در استان مازندران این ساحل بی نظیر می باشد. شهرک خانه دریا از قدیمی ترین شهرک های منطقه و شمال می باشد. این شهرک در سال ۱۳۵۲ توسط شرکت شهرک خانه ساخته شده و اکثر سازه های آن در شهرک قدیمی و متعلق به دوران شاهنشاهی می باشد هر چند ویلاهای نوساز و یا بازسازی شده به سبک جدید و معماری جدید نیز در این شهرک نمایان می باشد. که زیباترین آنها در پلاک اول دریا قرار دارد.

شهرک خانه دریا و سخن پایانی

سخن پایانی در مورد شهرک زیبا و برند خانه دریا خرید ویلا در شهرک خانه دریا همیشه به عنوان سرمایه گذاری مطمئن در هر زمان وخرید هر قیمتی بود و ارزش افزوده خود را  با توجه به آورده مالی دارا می باشد ولی باید در خرید به چند نکته دقت کرد اول زمان خرید  دوم قیمت کارشناسی شده ویلا  یا  زمین را  برای خرید انتخاب کنید که این نکته مستلزم داشتن فردی آشنا به شهرک یا آشنایی از قبل نسبت به شهرک و منطقه و بخش ها و پلاک های موجود در شهرک می باشد.

انتخاب درست ویلا در یا زمین و یا آپارتمان در لوکیشن درست با دسترسی های درست به امکانات رفاهی در شهرک دور بودن از مناطق شلوغ و پر رفت و آمد شهرک خرید به قیمت درست ، استعلام تمامی مدارک موجود ویلا و کالتنامه وکیل فروشنده ویلا همه و همه به شما در خریدی درست در شهرک کمک می کند .

بعد از این مراحل شما دارای یک سرمایه با ارزش افزوده زمانی موازی با تورم ملک و مستغلات در شمال شدید که هیچ جای ضرور و زیانی برای شما نداشته و در ضمن یک ذخیره مالی بسیار مطمئن برای شما خواهدبود.

از آنجایی که شهرک خانه دریا دسترسی راحتی به جاده هراز و فیروزکوه دارد و امکانات طبیعی و خدادادی این شهرک در کنار امکانات رفاهی و اختصاصی بودن آن یکی از بهترین نقاطی هست که شما می توانید زمان خود را برای  آرامش خود را در آن سپری کنید.

مجموعه ویلا املاک شمال با ده سال سابقه در منطقه به همراه کارشناسان خبره و آشنا به منطقه و شهرک های برند بهترین زمان برای خرید و یا فروش را در کمترین زمان ممکن در عالی ترین بحث سودآوری برای هر دو طرف فروشنده و خریدار را فراهم ساخته و سابقه خرید و فروش در این شهرک ها ار در رزومه خود نیز دارد.

  • ویلا شمال

شهرک دریاکنار

شهرک دریاکنار یک شهرک ساحلی مسکونی-تفریحی در استان مازندران است که در امتداد «دریای خزر» و ۵ کیلومتری شهرستان بابلسر در مسیر بابلسر به فریدون کنار قرار دارد. احداث این شهرک ساحلی با حمایت محمد رضا شاه پهلوی و در اوایل دههٔ ۴۰ خورشیدی آغاز و در اواخر آن به پایان رسید که در زمان خود از جمله اولین و بزرگترین شهرک‌های ایران در سطح خاورمیانه به‌شمار می‌رفت. احداث این شهرک ساحلی با حمایت محمد رضا شاه پهلوی و در اوایل دههٔ ۴۰ خورشیدی آغاز و در اواخر آن به پایان رسید که در زمان خود از جمله اولین و بزرگترین شهرک‌های ایران در سطح خاورمیانه به‌شمار می‌رفت.

اطلاعات تماس مشاور: رحیمی 09113256747

شهرک دریاکنار کجاست ؟

شهرک دریاکنار را به جرات میتوان برگترین شهرک خاورمیانه با مساحت ۳۰۰ هکتار که ۵۰ هکتار آن مشاعات بوده و حدود ۳ کیلومتر نوار ساحلی و ۴ رستوان و کلی امکانات دیگر که در آن وجود دارد نام برد و اینکه این شهرک دارای ۲ درب ورودی و نگهبانی برای کنترل شهرک می باشد .تاسیس این شهرک در سال ۱۳۳۵ می باشد که یکی از قدیمی‌ترین و بزرگ‌ترین شهرک های مسکونی شمال ایران است.

شهرک دریاکنار

تاریخچه شهرک دریاکنار

 شهرک دریاکنار در ۵ کیلومتری جاده کناره از بابلسر به فریدونکنار توسط شرکت آتی ساز احداث شده و در آذر ماه ۱۳۵۸ پس از فروش قسمت عمده ویلاهای احداثی به افراد حقیقی و حقوقی، مالکیت کلی شهرک از شرکت آتی ساز منتزع و تاسیسات و مستحدثات و مشاعات آن برابر صورتجلسه ای تحویل نمایندگان قانونی مالکین وقت شهرک دریاکنار شده است. بدین ترتیب از سال ۱۳۵۸ اداره امور شهرک به هیات مالکین سپرده شد.
این شهرک از ابتدا بدون کمک های مالی دولت و شهرداری و صرفاً توسط خود مالکین اداره میشود. موسسه شهرک دریاکنار تحت شماره ۸۹ در تاریخ  ۱۳۵۰/۱۱/۱۹ در اداره ثبت اسناد و املاک بابلسر به ثبت رسید و سپس اساسنامه اصلاحی موسسه شهرک دریاکنار در تاریخ  ۱۳۸۳/۷/۲۴ به ثبت رسید.

مزیت خرید در شهرک دریاکنار

خرید ویلا در شهرک دریاکنار به دلیل واقع شدن در مجاورت دریای خزر و داشتن فضاهای سبز انبوه و محیط خانوادگی دلچسب، معروف شده‌است. جاده‌های هراز، فیروزکوه، و کناره نیز امکان مسافرت‌های بین شهری را برای ساکنان شهرهایی چون تهران، ساری، بابل، و غیره فراهم نموده و اکثر مالکان و مستاًجران آن، ایام تعطیل به خصوص عید نوروز و فصل تابستان را در آنجا سپری می‌کنند.

در گذشته تمامی درباریان و خواننده های معروف در این شهرک سکونت داشتند و اکنون کل پلاک های تفکیکی در شهرک بیش از ۱۸۰۰ واحد ویلا است.

  • ویلا شمال

شهرک خزرشهر از دیر باز در از شهرک های ساحلی دریای شمال می باشد.

این شهرک بین سالهای ۱۳۴۰ تا ۱۳۴۲ همزمان با شروع به کار جاده هراز افتتاح شد. شهرک خزرشهر از قدیمی ترین شهرک های شمال می باشدکه دارای دو بخش شمالی و جنوبی می باشد. که توسط پل هوایی هم وصل می شوند. بخش جنوبی نیز دارای دو بخش بافت قدیم و بافت جدید تقسیم می شود.

اطلاعات تماس مشاور: رحیمی 09113256747

موضوع موردبحث مجموعه ویلا املاک در این مقاله، در خصوص شهرک خزرشهر مازندران است. این شهرک جزو سنتی‌ترین شهرک‌های مازندران است که تقسیم‌بندی آن به صورت خزرشهر شمالی و خزرشهر جنوبی می‌باشد. طبیعت جذاب این شهر باعث شده است تا ویلاها و منازل زیادی در این شهرک، ساخته شده و مورد استفاده مسافران و شهروندان بومی قرار گیرد. علاوه بر زیبایی جذاب در این شهرک، می‌توان از آن به‌عنوان باارزش‌ترین و لوکس‌ترین مناطق مازندران نام برد.

بخش خزرشهر شمالی از نظر امکانات کامل تر و امکانات رفاهی کامل و بیشتری نیز دارا بوده و آرام تر هم می باشد. در فصول گرم از ترافیک این بخش شمالی و جنوبی خزرشهر ترافیک مسافر زیادی دارند و با توجه به کیفیت ویلا ها و شهرک و نوع مدیریت داخلی شهرک خواهان زیادی برای خرید ویلا در این شهرک نیز دارا می باشد. و به همین دلیل قیمت ها در این دو شهرک بسیار بالا می باشد و ویلا برای خرید نیز اندک شمار می باشد.

شهرک خزرشهر و امکانات رفاهی شهرک

 شهرک خزرشهر امکانات رفاهی و تفریحی فراوانی دارد که شاید بیشترین محبوبیت آن نیز به همین خاطر است. زمین‌های تخصصی برای انواع ورزش‌های محبوب، وجود سوپرمارکت‌های مجهز، خیابان‌های لوکس و جالب، امکانات تفریحی آبی مانند قایق‌سواری، جت اسکی و متور سواری در ساحل از امکانات برجسته و قابل مشاهده در شهرک خزر شهر است.

ساحل اختصاصی شهرک خزرشهر

شهرک خزرشهر دارای ۳۰۰ متر ساحل اختصاصی است که با عنوان سی‌ساید شناخته می‌شود و در قسمت‌های دیگر، از نوار ساحلی مخصوصی استفاده شده است که سنگ‌ریزی شده و امکان رفتن به آن وجود ندارد. اکثر رستوران‌های شهرک در این بخش وجود دارند. در این قسمت از ساحل، افراد می‌توانند از امکاناتی چون قایق موتوری، گاری‌های جذاب و دوچرخه‌های خاص سه یا چهار نفره استفاده کنند.

توضیحات در مورد ویلا های شهرک خزرشهر

شهرک خزرشهر زمین‌های بیشتر از ۱۰۰۰ متر باعث شده است تا افراد از هیاهوی شهرهای بزرگ با خانه‌های کوچک به آرامش این شهرک پناه ببرند. به همین علت مشتریان این شهرک، درصدد فراهم کردن زمین و یا ویلایی نسبت به بودجه خود در این منطقه هستند. اولین ویلا در سال ۱۳۴۹ در شهرک خزرشهر ساخته شد بعد از آن ۸ ویلای دیگر هم ساخته شد که بعضی از آنها را چوبی با چوب های فنلاندی ساختند که  ۹ ویلای اول به عنوان نمونه و بقیه برای فروش بود.کلیه خریداران آن از اعیان و اشراف و صاحب قدرت ومقام بودندکه می توانستند یک دستگاه را حدود ۱۲۰-۱۰۰هزار تومان بصورت نقد یا نقد و اقساط خریداری نمایند .

جذابیت طبیعت، آب‌وهوای پاک و دلپذیر، امکانات رفاهی و تفریحی مختلف، زمین‌های با متراژ بالا، بهترین گزینه‌هایی هستند که یک فرد می‌تواند آرزوی داشتن آن‌ها را در زندگی داشته باشد که خزر شهر مازندران، به بهترین شکل ممکن آن آرزوها را برآورده می‌کند.

ویلاهای موجود در شهرک خزرشهر در دسته ویلاهای لوکس با متراژ بالا هستند که با زیبایی همه‌ جانبه خود، دید هر بیننده‌ای را سِحر می‌کند. البته ساخت ویلاها در این منطقه نیز با توجه به سلیقه‌های مختلف به‌صورت سنتی و مدرن ساخته شده است. بهتر است این نکته را نیز بدانید که ویلاهای قدیمی با متراژ بالا در این شهرک بسیار موردتوجه هستند. نما و نوع ساخت ویلاها بسیاز عالی و جالب است و هر یک در نوع ساخت خود بر دیگری برتری دارد.

در شهرک خزرشهر نیز همانند شهرک برند دیگر دارای استاندارد خاص برای ساخت ویلا هستند دارای سطح اشغال مجاز و سطح ارتفاع مجاز برای ویلا می باشند. 

  • ویلا شمال

شهرک امیردشت کجاست به همراه توضیحات کامل معرفی شهرک امیردشت

شهرک امیردشت مازندران یکی از زیباترین و معروف ترین شهرک های استان مازندران است که از امکانات کامل تفریحی و ورزشی از جمله پلاژ خصوصی و راه پارک جنگلی برخوردار است و بسیار مورد توجه افراد مشهور سیاسی، هنری، ورزشی و … قرار دارد.

بی شک یکی از زیبا ترین و برند ترین شهرک های شمال و ایران شهرک امیردشت می باشد. این شهرک در کلارآباد در یکی از توریستی ترین شهرهای شمال قرار دارد و تمامی شهرک سازه ها و ویلا های لوکس و لاکچری ساخته شده است که به دلیل قیمت های بالا در شهرک هر کسی قادر به خرید در این شهرک نمی باشد.

تاریخچه شهرک امیردشت

شهرک امیردشت مازندران در سال ۱۳۵۱ در زمین به مساحت حدود ۱۰۰ هکتار در قالب ۵۷۷ پلاک ساخته شد. موسس این شهرک شادروان آقای علی اصغر توکلیان بود که شهرک امیردشت را به صورت اصول مهندسی در قالب قطعات ۹۰۰ تا ۲۶۰۰ تفکیک نمود و سنگ بنای این شهرک زیبا و مدرن را  بنا نهاد. 

اطلاعات تماس مشاور: رحیمی 09113256747

شهرک  امیردشت مازندران اکثر  قطعات بالای ۹۰۰ متر می باشد به استثنای ۴ پلاک ۶۰۰ متری که در هنگام تقسیمات چاره ای برای افزایش زمین این پلاک ها نبوده و تمامی ویلا های موجود در شهرک قواره های بالای ۹۰۰ متر بوده و ویلاهای ساخته شده در شهرک از معماری مدرن و نقشه های فوق العاده زیبا برخوردار می باشند.

شهرک امیردشت با توجه به قرار گرفتن در کنار سواحل دریای خزر و متراژ قواره های زمین که تا پای جنگل ادامه دارد و اطراف آن نیز جنگل فرا گرفته و قیمت ویلاهای خاص در این شهرک و همچنین قرار گرفتن در منطقه تفریحی گردشگری کلارآباد همیشه مورد توجه افراد زیادی برای خرید و سرمایه گذاری بوده است. 

راه های دسترسی به شهرک امیردشت مازندران

شهرک امیردشت در داخل منطقه متل قو محدوده کلارآباد شهرستان تنکابن قرار گرفته گرفته است. بعد  از ورود به کلارآباد از سمت چالوس ورودی شهرک سمت چپ قرار گرفته و از طراحی نوع سر در شهرک و نام شهرک در بالای سر در به راحتی تشخیص خواهید داد.

و برای مسافرانی که از سمت سلمانشهر وارد شهر کلارآباد می شوند بعد از سلمانشهر و سی سرا به شهر کلارآباد وارد شده و به سمت چالوس حرکت می کنید و نرسیده به میدان خوشامیان سمت راست جاده ، شهرک امیردشت نمایان می شود.

آشنایی با ویلا های داخل شهرک امیردشت

شهرک امیردشت مازندران با توجه به اینکه یکی از شهرک های برند در منطقه شمال می باشد تنوع در ساخت و سازه های زیبا و لاکچری در آن و با توجه به امکانات رفاهی و نوع طراحی این شهرک و طراحی و نقشه داخلی و خارجی ویلاهایی بسیار متفاوت در داخل شهرک هستند و حتی بعضی از ویلاهای با طراحی هوشمند همانند طرح کشتی  و یا ابر ویلا و ویلاکاخ با طراحی کلاسیک کاخ های اسپانیا و یا انگلستان دوره رنسانس در شهرک وجود دارد. 

قیمت ویلا و زمین در شهرک امیردشت

شهرک امیردشت مازندران با توجه به متراژ قواره های زمین در این شهرک و قیمت بالای زمین و نوع سازه هایی که اکثر این ویلا ها دارای استخر و سونا و جکوزی هستند برآورد قیمت برای این ویلا ها نیاز به کار کارشناسی دارد . قیمت ویلا در شهرک امیردشت مازندران وابسته نکات ریز دیگری نیز هست در همه شهرک های برند مازندران از جمله شهرک امیردشت همیشه نقاط یا خیابان های طلایی از نظر قیمت ها وجود دارند بر این ساس در شهرک امیردشت هم که بر اساس زوج و فرد تقسیم بندی شده اند نظر بر این است که خیابان های زوج از نظر قیمتی ارزش بالاتری را  دارا هستند نسبت به خیابان های فرد باز هم این نظر قطعی نمی باشد و نیاز به کار کارشناسی دقیقی در مورد اندازه زمین ، و اینکه  بر زمین چند متر می باشد و یا این زمین دو کله هست و یا از دو طرف ورودی دارد یا خیر تمامی ای موضوعات نتیجه قیمت کارشناسی می دهد 

نوع سازه امکانات موجود در ویلا طراحی ساخت متریال ،سن بنا  هم بخش دیگری از محاسبه قیمت پایانی یک ویلا در شهرک امیردشت را دارد. در شهرک امیردشت قیمت زمین های در حال حاضر از متری ۷۰ میلیون تومان شروع می شود و ویلا ها نیز از قیمت ۸۰ میلیارد تومان و ویلا های لوکس قیمت بالای ۱۰۰ میلیارد را  در بر دارند که این قیمت ها بر اساس تورم بازار و افزایش قیمت ها متغیر هست و بسته اقتضای زمان در حال حاضر در سایت نوشته شده است 

  • ویلا شمال

خرید ویلا در چمستان

خرید ویلا چمستان

منطقه چمستان در شمال ایران که یک سمت به آمل و از طرف دیگر به شهرستان نور می رسد این منطقه حدودا 10 سالی است که ویلا سازی و خوش نشینی در آن رونق داشته و جز مناطق زیبا و بکر جنگلی می باشد که طبیعت دست نخورده و آب فراوان آن تاثیری زیادی در جذب توریست و صنعت ویلا سازی در منطقه را دارد.

از آنجایی که این صنعت در این منطقه نسبت به جاهای دیگر استان نوپا و جدید می باشد در اوایل فعالیت دارای نواقص و معایب زیادی بوده که به مرور زمان تحت تاثیر تجربه ورود افراد متخصص تغییر دیدگاه افراد بومی به این منطقه تغییراتی زیادی داشته و به یک منطقه پر رونق توریستی و اقتصادی برای افراد بومی منطقه تبدیل شده است.

خرید ویلا در چمستان یکی از نقاط مهم و موفق برای سرمایه گذاری قشر متوسط به بالا در شمال ایران می باشد که این امر در نحوه خرید و چگونگی انتخاب منطقه تاثیر زیادی در نتیجه نهایی ویلا چمستان را خواهد داشت. گروه املاک ارم در قالب سایت ویلا چمستان قصد دارد در کنار ارائه خدمات املاک در منطقه چگونگی خرید درست ویلا و مستغلات را در منطقه را  در اختیار شما قرار دهد.

  • ویلا شمال

خرید ویلا شمال

آب و هوا، زیست بوم سرسبز، پراکندگی جنگل های بکر و خاص و همچنین زیبایی بیکران سواحل دریای خزر خود به تنهایی وزنه روحیه دادن به حال و هوای این روزهای شهروندان کشور را به دوش می‌کشد.

امروزه بازار خرید ویلا در رویان ، خرید ویلا در ونوش، خرید ویلا درسیسنگان، خرید ویلا در نوشهر و خرید ویلا در ایزدشهر  بسیار داغ و پر منفعت است، از این رو خرید ویلا در شمال به نوعی سرمایه گذاری محسوب می‌شود و بسیاری از مردم که توانایی خرید دارند برای افزایش سرمایه خود این کار را انجام می‌دهند.

با توجه به شرایط اقتصادی مردم خرید ویلا شمال برای همه خانواده‌ها محقق شدنی نخواهد بود، چرا که اکثر مسافران قصد اقامت کوتاه مدت و صرف هزینه کمتری را در نظر دارند، اجاره ویلا و ویلا باغ در شهرهای شمالی کشور برای این خانواده ها به مراتب به صرفه تر از اقامت در هتل آپارتمان‌ها و هتل‌های مجلل در این خطه سرسبز کشور خواهد بود. نکته مهم اینجاست که خرید ویلا جنگلی، ویلاساحلی، ویلا شهرک ساحلی، ویلا سیسنگان، ویلا رویان، ویلا نوشهر و ویلا چمستان چه برای خرید چه برای چند شب اجاره کار سهل و آسانی نیست، و در اغلب موارد خانواده ها بعد از رسیدن به مقصد مدت زمان بسیاری را صرف یافتن محل مناسب خواهند کرد.

گروه مشاورین ویلا املاک با بکارگیری نیروهای متخصص و کارآمد و به پشتوانه وب سایت جامع، خدمات مشاوره‌ای را قبل و بعد از انجام معامله به شما ارائه میکند تا با اطمینان خاطر و خیال آسوده مناسب ترین سرمایه گذاری را انجام دهید.

در وب سایت ویلا املاک به راحتی می‌توان با انتخاب گزینه خرید و فروش، یا رهن و اجاره و انتخاب منطقه یا شهر مورد نظر میان تعداد بسیاری از ویلاها و آپارتمان‌ها جستجو کرد تا بهترین مورد را با توجه به اطلاعاتی که ارائه شده، انتخاب شود.

در این وبسایت بهترین ویلاها، آپارتمان‌ها و حتی زمین‌ها را برای خرید و موارد بسیاری برای اجاره چند روزه با قیمت‌ها و شرایط متنوع که در مناطق مختلف شمال همانند چمستان، رویان، نور و سیسنگان و در شهرک های برند خرید ویلا در خزرشهر خرید ویلا در شهرک امیردشت شهرک خانه دریا و شهرک دریاکنار در دسترس است، و از دیگر مزیت‌های این وبسایت معرفی جذابیت‌های گردشگری شمال کشور است، که در بخش وبلاگ قرار گرفته و در این بخش می‌توان با مناطق بکر و کمتر شناخته شده، شمال بیشتر آشنا شد .

با انتخاب هر ملک اطلاعات کاملی شامل تصاویر داخل و خارج ساختمان، موقعیت آن در نقشه، قیمت، مشخصات آن مانند تعداد اتاق خواب، مساحت زمین، سال ساخت آن و سایر ویژگی ها و جزئیات ساختمان را می‌توان، مشاهده کرد تا براحتی توانست بهترین مورد را انتخاب کرده و جهت بازدید زمان مشخصی را با مشاور آن ساختمان هماهنگ کرد. از دیگر ویژگی‌های منحصر به فرد وب‌سایت  ویلا املاک شمال، کارشناسی بودن کلیه فایل‌های ثبت شده از نظر قیمت است،  و به هیچ وجه فایلی با قیمت غیرواقعی و تبلیغاتی در سایت موجود نیست. برای مشاهده قیمت املاک شمال و همچنین دریافت مشاوره جهت خرید و فروش و اجاره ملک به وب‌سایت  www.villa-amlak.ir مراجعه کنید.

  • ویلا شمال

کجور

کجورReviewed by ویلا املاک شمال on Jun 18Rating: 5.0کجورکجورنام منطقه ای است از تبرستان ( مازندران کنونی ) میباشد.این منطقه قصبۀ مرکزی دهستان بلده در بخش مرکزی شهرستان نوشهر است.در سال 740 هجری برابر با 1240

 

کجورنام منطقه ای است از تبرستان ( مازندران کنونی ) میباشد.این منطقه قصبۀ مرکزی دهستان بلده در بخش مرکزی شهرستان نوشهر است.در سال ۷۴۰ هجری برابر با ۱۲۴۰ میلادی استاندار جلال الدوله اسکندر بن زیاد شروع به تجدید بنای قلعه شهر کجور کرده بود و چون این این شهر در موقع تاخت و تاز مغول خراب و ویران شد وی در سال ۷۴۶ هجری در اطراف آن شهر بارو کشید و بنای آن را تجدید نمود. از نظر جغرافیایی این منطقه بین دو کوه دماوند وعلم کوه واقع شده است.در این منطقه گلهای زینتی و میوه های فصلی به وفور یافت می شود. تنوع جانوری در این منطقه بسیار زیاد است که شامل جانوران اهلی و غیر اهلی می شود. مردم این منطقه اغلب به کار کشاورزی و دامپروری مشغول هستند.
دین اکثریت این منطقه اسلام و مذهب شیعه می باشد. سکنه منطقه رانیز گیلک ها و خواجه وندها تشکیل می دهند. منطقه کجور به علت داشتن وسعت مراتع دارای پراکندگی نسبی است و اکثر روستاها از هم فاصله دارند. منطقه کجور شامل ۱۴ تابعه می باشد که هر کدام شامل دهستان ها و روستاهای مختلفی است.منطقۀ کجور دارای آموزش و پرورش،بخشداری،ثبت احوال،کمیته امداد و نیز موزۀ مردم شناسی کندلوس و… می باشد.

قلمرو جغرافیایی :

منطقه کجور بین کوه دماوند و علم کوه و یا به عبارتی دیگر بین دو دره هراز و چالوس واقع شده است . این منطقه از مغرب به چالوس ، از مشرق به سولده نور ، ازجنوی به نور و از شمال به دریای خزر مشرف است.

همان طور که گفته شد این منطقه دارای ۱۴ تابعه می باشد که عبارتند از :

۱- بلده : بلده وخورشید رستاق ۲- انگاس: انگاس – انگیل – بدیع خیل – ورزان – گنگر- هما رخیل – خواچک – کم چاک – نیتل – پی چلو ۳- بندپی : نجارده – نصر آباد ۴- چلندر: علی آباد – تازه آباد – امزی ده – انار وار – چلندر – چالک – دزدک – حوض کوتی – ملکار – سنگ سرا ۵- فیروزکلا علیا : علوی کلا- عزت-کابولج – شن کنا – منوچهر کلا – میانک – میانشهر – ملا کلا – مندل – پیمت – وازک ۶-گیران:علی آباد – بینتاسی – ده گیری – حبیب آباد- خیرسر- خواچک – هلستان – حسن آباد – حسین آباد – کولکسرا-کرکرورسر(کورکورسر)- مجید آباد – موسی آباد- نیرنگ – پالوچ ده – سنگ تجن – شریعت آباد – شکری کلا – تازه آباد ۷- کچه رستاق: المده – بازیار کلا – بلحکان – فیلمرز-فلزی کلا – حسن آباد – هنرومرز- کچه آباد – کچه رو- نوده – سیاهرود-زرین کلا – بنجو کول ۸- کالج : بون- دانکوه – کاسگر- محله – کنلگ رود – لزیر- نشو- پس پرس – کلوسر – سنگ نو – تاچکی – ترک ده ۹- کلورودپی – خضرتیزه-کهیر-نارینج بن – پاشا کلا – ونوش – صلاح الدین کلا ۱۰- خیرودکنار : آب بندانک – علی اباد میر – اسب سمده – درزی کلا – خیرود کنار – لیتنگان – مارگیر ده – ورودی – سعادت آباد- شب حسن کج (شبخوس کاج )- شمع جاران – سلطان علی کیا ۱۱- کوهپر : چمرکوه- آل دره – اویل – نامخال – بالو – چار – چورن -چناربن_ حیرت – کترکلا – کوشکک – لاشک کنار – نیمور-ناسنگ – سمور-پول – لاشک – ولسپ (دلسب)- ویسر ۱۲- پنجک رستاق : بسطام – بانذر – چتن – دشت نظیر – نیرس – فیروز آباد – حسن آباد کیلکو – سما – منجیر ۱۳- زانوس رستاق : آستانکرود – دونگسی – لته پشت -گیل کلا – کندلوس (میخساز) – ملا کلا – خوش – کینج – کیاکلا – کوش – لکتور-لرگان – لزورینگ – ملا – نعل – نیچکوه – پیده – ساس (اسلام آباد)- ستوک ( سی تک ) – اطاقسرا ۱۴- زندرستاق : امیرآباد – مرزن آباد – گندرود – کرت کلا – لیکش – پایین سرا – سروی – سیاه کلا – سنگر – ولمه

اماکنی نیز در این منطقه وجود دارند که تا حدودی بوی آبادی می دهند اما آبادی مطلق نیستند و به عنوان چراگاه دام ها و یا آبادی های مخروبه به حساب می آیند که جمعیت شان از ده خانوار تجاوز نمی کند؛ از جمله این آبادی ها می توان اجو ، دلم ، دیماکرود ، کانی ، گرم دره ، بدیع خیل ، قلعه کتی و حنی سک را نام برد.

آب و هوا :

منطقه کجور دارای آب وهوایی معتدل و مر طوب می باشد. هوا در اکثر مواقع نظم فصلی ندارد و به همین علت نمی توان آن را به وضوح در یکی از گروه های فصلی قرار داد. زمستان های این منطقه بسیار سرد و با بارش برف همراه است و دارای تابستان هایی معتدل و مرطوب است. میزان بارندگی در این منطقه بسیار زیاد است و همین امر موجب تنوع پوشش گیاهی شده است. پوشش گیاهی مردم منطقه را به امر کشاورزی ، زراعت و باغداری واداشته است .

کوهها و رودخانه ها :

همان طور که در معرفی منطقه اشاره شد این منطقه بین دو کوه دماوند و علم کوه ونیز دو ده هراز و چالوس واقع شده است. اما علاوه بر این کوه هایی کم و بیش مرتفع و رودخانه های پرآبی در این منطقه وجود دارد.این منطقه دارای چشمه های آب گرم می باشد که هر ساله جمعیت زیادی را به خود جلب می کند.

منابع طبیعی :

استان مازندران به ویژه دامنه سلسله جبال البرز دارای درختان جنگلی و پوشش گیاهی انبوهی است. منطقه کجور نیز به علت واقع شدن در این استان و قرارگیری آن در دامنه ها وارتفاعات دارای پوشش گیاهی غنی است . از طبیعت این منطقه جنگل های بی شمار و دشت هایی بی نظیر را می توان نام برد که جلوه آن نظر هر بیننده ای را جلب می کند.

همچنین منطقه کجور به علت داشتن گیاهان زینتی و دارویی آن را معرف خاص و عام کرده است.

حیات وحش :

این منطقه به علت داشتن آب و هوای معتدل و مرطوب و پوشش گیاهی و جنگلی انبوه و دارا بودن دشت های مرتفع و علفزارها ، دارای جانوران متنوعی می باشد که بسیاری از آنها کمیاب یا حتی نایا ب در اکثر نقاط کشور و در بعضی موارد ، دنیا می باشد که به دلیل حمایت نکردن و گمنام ماندن بعضی از آنها متاسفانه در حال انقراض می باشند و یا منقرض شده اند.(مثل پلنگ)

فرهنگ عامه :

مردم منطقه بخصوص بومیان منطقه سفید پوست در بعضی موارد بور و چشم آبی هستند . عموما با هوش و با استعداد و مردم زحمتکش و مهربان و دلسوز و میهمانواز هستند . چندان به فکر مال دنیا نیستند و عموما قانع و کمتر بلند پروازی می کنند . اگر محبتی در حق شان شود محال است آن را بی پاسخ بگذارند در این منطقه سرقت ، قتل ، جنایت خیلی کم اتفاق می افتد وبا آن که نه ماه از سال اکثر خانه ها خالی از سکنه است و درها همه باز است کمتر پیش آمده که چیزی به سرقت رفته باشد.

این مردم برای حفظ آبروی شان بسیار اهمیت قائلند اما اگر پردۀ گفتارشان با یکی پاره شد دیگر از گفتن حرفی یا تهمتی رویگردان نیستند .بازار شایعه به دلیل بیکاری و نبودن سرگرمی همیشه گرم است .برای حق نان ونمک احترام قائلند .در این منطقه به علت بافت عمیق خانوادگی زنان از مردان رو نمی گیرند تمام عقد ها در اینجا عقد دائم است.

به ندرت پیش آمده که زنی طلاق گرفته باشد . زنان بیشتر از مردان برای تامین هزینه زندگی و خانواده تلاش می کنند . اکثر زنان قبل از شروع کار روزانه یک بار به جنگل می روند و هیزم مورد نیاز خانه را تامین می کنند .سپس بجز خانه داری در گله داری و کشاورزی دوش به دوش مرد خانه خود کار می کنند .

آسیا کردن گندم ، سفید کردن خانه ، شکستن هیزم برای تنور ، دوشیدن گاو ، جالیز کاری ، کاشتن سبزی ، ازجمله وظایف زن محسوب می شود . اگر چه مراسم و آیین های سنتی آنان روبه انقراض است اما هنوز در گوشه و کنار دهکده ها کجور روح تعاون و همیاری دیده می شو د.

گویش محلی :

لهجه مردم منطقه کجور اکثرا مازندرانی و در بعضی از مناطق خواجه وندی هم صحبت می کنند که به نوعی لهجه کردی محسوب می شود .

آداب و سنن :

یکی از مسائلی که وضع یک منطقه را مشخص می کند دانستن آداب و سنن آن منطقه است که موضوعات زیر از اهم آنها بشمار می آید : تولد : وقتی کودکی متولد می شود موارد ذیل انجام می گیرد:

– شستشو و غسل نوزاد
– زدن ناف نوزاد – خواندن اذان و اقامه در گوشهای راست و چپ نوزاد
– قنداق کردن
– قبل از این که کودک به دو روز برسد اسم برایش انتخاب می کنند
– اغلب نام گذاری به عهده پدربزرگ و مادر بزرگ بود
– ایام و اعیاد نقش زیادی در نام گذاری دارند
– شش روز بعد از تولد شب ششم (یا همان پنج و یک)را جشن می گیرند
– روز هفتم اسخاره می گیرند و نوزاد رو به گهواره می بندند
– ده روز بعد از تولد نوزاد را به حمام می بردند و به حمامی سور می دهند
– پس از چهل روز مادر و کودک را باهم به حمام می بردند که به اصطلاح آب چله می گویند.

  • ویلا شمال